桃園推第3起公辦都更 近車站生活機能好

圖/龜山區山德段378地號等7筆土地都更案。住宅發展處官網

桃園市政府成功推動中壢「中興巷公辦都更案」、桃園火車站前「東門停車場都更案」後，持續推動「龜山區山德段378地號等7筆土地都更案」，是桃園市推動的第3件公辦都更案，基地鄰近桃園火車站、巨蛋體育館，5月31日下午1時於桃園市綜合會議廳舉辦招商說明會，廣邀不動產投資、開發建設業者參加，本案預估可引入約4億資本投入。

｜鄰近火車站及巨蛋體育館

住宅發展處表示，此案基地位於桃園市龜山區萬壽路二段、山鶯路交叉口東南側，鄰近桃園火車站、桃園巨蛋及龜山工業區，包含龜山區山德段378地號等7筆土地，基地區位良好，鄰近桃園火車站及桃園巨蛋體育館，土地權屬國防部政治作戰局管有之土地，無地上物，現況為停車場使用，屬第一種住宅區用地，建蔽率60%、容積率200%，都更獎勵容積加上容積移轉可達60%，可興建的最大樓地板面積約為1850坪。

│ 預估可吸引約4億資本投入

住宅發展處進一步強調，此次優先推動更新地區南區段公有土地招商作業，希望延續前2案公辦都更推動經驗，由市府主導辦理，作為都市更新示範基地，藉以帶動基地周遭更新意願，未來再結合周邊捷運棕線、虎頭山物聯網創新基地、桃林鐵路活化等，達到復甦都市機能、改善居住環境與景觀之目的，本案預估可引入約4億資本投入，預定2024年底興建完成。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。