產業園區待發酵 小宅含裝潢單價1字頭

圖／仁武區小坪數產品，因單價低去化快，在剛性需求市場中殺出一片天。

仁武近期重大建設議題還待發酵，但建案卻已如雨後春筍般的冒頭，不再像以往的認知以透天案為多，近期大樓案更在仁武殺出一片新市場，由於地價低、單價還在1字頭徘徊，因此剛性需求的首購宅越推越多。

｜兩大商圈撐機能 再盼產業園區帶人來

仁武目前兩大商圈一為八德南路商圈，另一個為仁雄商圈，雖然還沒有大型的商場或娛樂設施，但寶雅、全聯、小北、屈臣氏等店家都已發展多年，傳統市場的話也有登發市場。學區方面也有多所國小與國中；公園則有八卦休閒公園以及多座小公園，綠覆率高。兩大商圈周圍則有澄德重劃區與84期重劃區，該兩區域內陸續都有案子在進場銷售。

另外仁武近期待發酵的議題則為產業園區，可望在2019年上半年完成報編，預計2020年可新增74公頃產業用地。

｜澄德重劃區新案再一筆 含裝潢單價1字頭

澄德重劃區鄰近中山高鼎金系統，是近年來仁武推案熱區。該區內的閎堡建設「28行舘」目前3房已完銷，進入銷售尾聲，「28行舘2」已進場接棒，二期房型只規劃2房，單坪開價18-20萬，計有104戶住家、2戶店面，住家坪數19-27坪，但車位僅49個，因此車位價格較高約150萬，特色為戶戶都含裝潢銷售，目前約售3成。

｜首案已進場 84期重劃區推案儲備中

而一旁84期重劃區內第一個進場的案子為「華友聯秋紅谷」，雖然進場一段時間了，但來人都還維持在30幾組，規劃2-3房、175戶，單坪開價17-18萬，目前已售7成。

同樣在重劃區內，一旁有永信建設的新大樓案，目前基地已動工預計成屋銷售，規劃3棟地上15層大樓住宅，計184戶，房型有2-3房，案名與銷售時間尚未出爐；一旁多城建設也正在興建5棟地上15層的大樓，計237戶。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。