交屋潮挹注 房貸餘額創8年新高

圖/央行近日公布銀行5月房貸餘額與建築融資餘額，雙雙創下歷史新高。

房市交易熱，中央銀行近日公布，5月房貸餘額與建築融資餘額雙雙創下歷史新高，分別來到7兆1,001億元及1兆9,244億元，顯示不只房市買氣旺，建商也看好房市前景，積極推案或促銷餘屋，另外，象徵房市買氣的房貸餘額月增438億元、年增率5.1%，增幅近8年新高。

｜交屋潮推升房貸餘額

根據《經濟日報》報導，央行官員表示，房貸餘額年增率飆高，主要是受到近期建物買賣移轉棟數明顯增加、房市交易熱絡，加上都會區有部分2~3年前興建的房屋，近期完工交屋所致。

另外，象徵首購族購屋需求的青年安心成家房貸，5月底餘額為6,460億元、月減7億元，占全體房貸餘額的比重，由4月的9.16%，下滑至9.1%。不過銀行主管表示，銀行積極推動房貸業務，瞄準社會菁英或軍公教，有些房貸專案利率甚至不比青年安心房貸差。

｜建商積極促銷餘屋

至於象徵建商推案信心指標的建築融資，5月餘額為1兆9,244億元，月增171億元、年增率飆上9.6%，增幅為近7年最高。央行官員則解釋，因建築貸款用途還包括建築業的周轉金融資，或者建商整地、促銷餘屋，相關人員銷管費用等，加上近期房市景氣回溫，不少建商加強促銷，希望能儘速出清餘屋，同時推升建築融資上揚。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。