遠雄全台狂賣資產 商仲推估跟這有關

圖/遠雄賣的地在高雄火車站附近，圖為高雄火車站內部。

遠雄人壽急脫手？遠雄人壽(1)日公告，將以每坪243萬元、總價3.1億元高價售出位於高雄火車站附近160坪土地建物，由於該件標的「基地偏小、價格偏高」，引起市場注意。業界人士認為，遠雄似乎有退出高雄火車站都更計劃；商仲業者則分析，這可能與金管會要求壽險業不能養地囤房政策有關，遠雄日前才因新莊建案遭開罰百萬，現今高雄恰好有買方出現，就順勢出清資產獲利了結。

｜業界人士：遠雄極有可能退出高雄都更市場

根據遠雄人壽公告，此次出售三民區大港段七小段等六筆土地及其地上建物，鄰近高雄火車站，土地約127.35坪，單價約每坪243萬，建物坪數約159.92坪，單價約每坪0.6萬，總價則為3.1億元整，買主為東正投資顧問公司。該地可以用來蓋住宅、商辦、商場或旅館，用法多元。根據《經濟日報》報導，有業界人士推測，由於之前遠雄建設同樣出售位於高雄火車站附近小坪數老舊建物，使市場認為遠雄將退出高雄火車站都更計劃，甚至可能全面退出高雄都更市場。

｜商仲業者：與壽險業不能養地屯房政策有關

由於壽險資金投資不動產，依法應即時利用且有收益，不可養地囤房，不合規就要開罰，商仲業者認為，金管會保險局在6月12日對遠雄人壽新莊建案投資開出百萬罰單，再加上遠雄5月時，又以22億賣掉台北市信義計畫區誠品大樓兩個樓層，推估遠雄正在盤整土地，如今買家出現，就順勢出清資產獲利了結。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。