新北搶先通過 合法代拆釘子戶7月底上路

圖/淡水東來廈日前執行斷水斷電。新北市府提供

防都更卡關，新北市昨(10)日在市議會通過《都市更新申請代拆辦法》，市長侯友宜表示，在都更實施者與待拆戶磋商的過程中，市府應扮演積極的角色，未來將依法處理協調不成的待拆戶，務必還給市民安居的好環境，該辦法最快7月底上路，領先全國。

｜達8成以上住戶同意 協商後政府可代拆

都市更新條例今年1月修正通過，針對不同意戶建立處理程序，新北市政府昨天通過「代拆」辦法，未來都更只要達到8成以上住戶同意，仍有「釘子戶」，可依此辦法完成協商等程序後，由市府代拆，辦法最快7月底上路。

針對日前城鄉局與工務局等單位於淡水海砂屋東來大廈執行斷水斷電的作為，侯市長給予肯定，嘉勉相關局處大破大立的決心，尤其先前從來沒有類似案例，此次經過與住戶充分協調溝通後，同意都更比例從原先的76%提升至98%。

圖/五股西雲路的海砂屋仍有3戶不同意。新北市府提供

｜新北市境內有70戶萬左右老舊房屋

新北城鄉局長黃一平指出，目前新北市境內有70戶萬左右老舊房屋，侯市長強調「該都更的就都更，該拆除的就拆除」，不應因地主的私益阻礙都更進行，目前有5案都更存在少數協調不成的待拆戶，五股西雲路的海砂屋也有3戶不同意，待代拆辦法通過後，實施者可依程序請求市府代為拆除。

新北都更處代理處長張壽文表示，代拆辦法上路後，仍必須歷經5階段，包含前置、申請、協調、研商、執行，當權利變換計畫核定發布實施後，實施者須以「真誠磋商精神」進行協調，包括都更時間、方式、安置計畫，雙方至少1次協商，地主未到則需3次。最快約也必須耗半年時間才可完成拆除。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。