南屯新熱區 嶺東推案夯

圖/「坤悅君臨」

台中市南屯區腹地廣大，區內重劃區眾多，近年來由於五期、七期、八期等重劃區土地較少，新興重劃區如單元二以及單元三等地價高漲，連帶影響周邊房價上揚，因此近來周邊新建案轉移至嶺東一帶，成為南屯區目前最熱門的推案區域，包含麗寶建設在內，今年329檔期有許多大案在此推出，總價886萬元起。

│週邊生活機能成熟 土地因素成最新熱門區域

嶺東地區靠近精科園區、工業區形成的科技走廊，周邊就業人口龐大，區域內也擁有嶺東科大並鄰近東海大學等文教機能，且交通便利，擁有台74號、國道1號、向上路等交通網絡優勢，不論是前往市中心或是海線均非常方便。

近來更因南屯區其他重劃區土地稀少以及地價昂貴等因素，嶺東地區成為南屯最新熱門推案地點，但因向上路與忠勇路一帶土地已飽和，因此周邊新案多以向上路與忠勇路周遭為中心往外圍移動。

│區域內大樓產品為主流 新成屋總價最低886萬元起

目前區域內產品多以首購或首換型大樓為主，宏亞建設的「宏亞嶺匯」格局多元，從2房至4房格局均有，坪數29~39坪，總價886萬元起為區域內新成屋建案最低開價，目前各種格局均有可售房型，而與該案比鄰而立的「坤悅君臨」則是純3房46~50坪格局，總價1100~1500萬元，可售戶別多位於高樓層，且已成立管委會。
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│329檔期指標大案多 推案熱度高

嶺東地區今年329檔期新案百花齊放，且均為總銷破10億元以上大案，目前已有麗寶建設位於春安三街的新案、興美開發的「市政ONE」以及麗寶建設子公司-建義建設的新案陸續準備推出，均為首購格局。
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。