7月第4周｜高雄市新建案一周動態

本周建案動態分散各區，其中可注意較熱銷個案「百達灣時代」位在前鎮區，車程5分鐘可至夢時代商圈，因區域沒有成屋競品，成交價最低也有一字頭符合首購族可負擔價位，銷售約半年已售9成，接近尾聲。另外在鳳山區，因土地開發漸飽和，常有供不應求情況，成屋案更是相當搶手，「園丰景」規劃換屋產品目前已銷售5成，64坪已銷售尾聲，推出優惠價1738萬，剩餘坪數較大，挑戰市場接受度。

1.精銳8:規劃20戶地上3層臨路透天，地坪（22~36坪）、建坪（50~58坪），鄰近捷運R21都會公園站。

精鋭8 新成屋

住家用近捷運近公園

高雄市楠梓區高楠公路1616巷103號

50~58坪(建坪) 1,588萬/戶起

2.齊家:規劃4戶地上4樓透天，地坪（48~60坪）、建坪（85~106坪），可併排停雙車，學區登發國小與大灣國中車程皆約5-10分鐘，本案基地鄰近澄清湖，周圍綠覆率高。

齊家新成屋

住家用近公園重劃區

高雄市仁武區赤誠街20號

85~106坪(建坪) 2,500萬/戶起

3.原石三期:規劃10戶地上4層透天，地坪41-42坪、建坪83-85坪，學區為福山國小、福山國中皆在車程5分鐘內。

4.樸森匯:冠傑建設開發規劃8戶地上5層透天，建案鄰近大灣國中，步行5分鐘內可至。

5.時尚領秀3:建案由瀚洸泰建設投資興建，基地位在友情路15號旁，預計推出預售70戶透天。

6.圓山天墅:規劃19棟地上5層透天，地坪（33~50坪）、建坪（118~143坪），鄰近澄清湖，休憩機能佳，距學區大華國小僅600公尺。

編輯觀點:

新上刊的建案中，仁武區有多場透天案上刊，「齊家」與「原石三期」地建坪相當，總價開價2500萬起，另外8月即將進場「樸森匯」規劃8戶，開價落在2000萬左右，可密切注意資訊。岡山區部分預推案「時尚領秀3」即將於8月公開，在達麗米樂百貨投資案消息在去年中公布後，建案變得相當搶手，時尚領秀1~2期皆在1個月內完銷。

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數據週期：7月15日-7月22日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。