比帝寶還貴! 銀行蓋總部砸百億 卻因這事卡5年

圖/台中銀新總部「台中之鑽」7月初正式開挖。

榮獲法國MIPIM建築獎的台中銀總部「台中之鑽」7月初正式開挖，由於建地旁發現了牛罵頭文化遺址，延宕了5年才動工。這棟斥資173億元的全新總部，每坪建築成本高達32萬元，比帝寶還高，此外，該棟建築規劃地下10層樓的開挖深度，比台北101大樓還多出5成，開挖工人指施工難度更高，漏水問題不易克服。

｜將是目前台灣挖最深的地基 總工程期4年半

根據《鏡周刊》報導，台中銀總部位於七期重劃區市政路、河南路口，預計開挖深度達34.6公尺，比起全台最高樓台北101大樓地下深度23公尺，還要多出50%，將是目前台灣挖最深的地基，光地基的施工期就需時一年半，再加上地上38樓建物，總工程期長達4年半，是由達欣工程和義力營造負責興建。

圖/「台中之鑽」每坪建築單價高達32萬元。翻攝自法國MIPIM網站

｜建築師：挖越深水壓越大 防漏水成關鍵

台中銀為了蓋新總部，總共砸173億元（含土地），相當銀行淨值的35%；若以建築成本換算，「台中之鑽」每坪建築單價高達32萬元，比帝寶22萬元還要貴。台中商銀表示，新總部大樓經過公司和外部的專業評估，對財務不會有影響。

對於台中銀的建築規劃，鄰近的豪宅住戶表示：「地下十層光是停車就繞到頭暈了吧，搞不懂為什麼他們要挖到那麼深，這邊水源豐沛，附近有些地基挖比較深的大樓，地下室漏水問題非常嚴重」，不具名建築師受訪時指出，「施工期建築物蓋到地下10層，就連在國外也很少見，因為挖得越深水壓越大，未來要處理漏水的技術也要更高。」

圖/「台中之鑽」建地旁為「小來公園」。

｜延宕5年動工 全因基地旁有遺址

事實上，台中銀早在5年前就以57.5億元，從興富發取得新總部土地，卻因為建地旁發現了新石器時代中期（約3400年前到4500年前）的牛罵頭文化遺址，為了避免破壞遺跡才拖到最近開挖。

牛罵頭文化遺址位於台中最貴七期土地上，之後改建成了「小來公園」，公園內展示著人骨和半月形石刀，而「小來」這個名字，是為了紀念挖掘到第一個未滿6歲小男孩人骨遺骸「小來」命名。

圖/「小來公園」內為新石器時代中期遺址。台中市文化資產處提供

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。