江翠推案量逾350億 2房產品近完銷

圖／江翠各案銷售火熱　區內2房產品近完銷

據591新建案統計，2019年上半年板橋江翠重劃區總計已有超過2,500戶量體進場，總銷金額達350億以上，推案量已超過去年全年總和，其中兵家必爭之地的DE區，雖然成交價格逐步站上5字頭，但並未明顯影響當地銷售狀況，區域內2房產品更是橫掃一空，僅剩部分戶型可選擇，可見買盤力道仍十分強勁。

|江翠DE區腹地廣大 交通機能成兵家必爭之地

板橋江翠重劃區位於新北第一環地段，其中單元DE區為整個重劃區腹地最大的一段，開發面積約26公頃，與其他區域相比交通機能佔有不小的優勢，單元DE靠近捷運板南線江子翠站及新埔站，步行10分鐘就能搭捷運，一橋即可至台北市區，且學區江翠國中與江翠國小步行即可抵達，因此成為建商在江翠重劃區的必爭之地，目前區域成交價普遍落在43~54萬/坪之間，價格逐步站穩5字頭。

|成交站穩5字頭 2房產品近完銷

江翠上半年推案一級戰場集中於DE兩區，推出個案如「潤泰峰匯」、「麗寶北歐莊園－丹麥琥珀」、「麗寶北歐莊園－挪威森林」、「上上禮」、「新外灘5瀚疆」、「新外灘6帝國花園廣場」、「遇東騰」、「勝輝鴻磐」、「德鄰i Carat」…等等，各房型產品皆有，總戶數達2,000戶以上推案量驚人，且不少個案成交價站穩5字頭，區域內2產品更是近完銷，上半年各案告捷，表現十分亮眼。

其中「潤泰峰匯」為知名建商潤泰創新與日本三菱地所合作個案，規劃2~4房26~53坪，主打逾1,700坪大基地開發、公園第一排，即便開價達6字頭，開案一個多月仍已去化約5成，2房僅剩一戶可售；量體達千戶的「新外灘6帝國花園廣場」銷售表現亦不差，2房格局已完銷，近期持續主推廣告戶總價777萬起；「德鄰i Carat」更是推案不出一個月，2~3房即完銷，僅剩最後2戶4房48坪可售，可見當地銷售力道仍十分強勁。

|不畏市場干擾因素 下半年推案陸續湧進

時至下半年開始陸續有民俗月及大選議題將至，在眾多干擾因素夾雜下，並未影響建商的推案計畫，預期接下來還將有「遠雄鉑翠」、「禾川琚」、「信義嘉和」、「麗寶北歐莊園3期」、勝輝建設…等案將登場，全年推案戶數可望達3千戶以上，預期將創下歷史推案高峰。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。