生態園區進擊 舊市區新亮點

圖/「允將大心」接待中心

台中市東區近期區域內最大宗的開發案為台糖湖濱生態園區，總面積約7.7公頃，將採取地上權模式且分期分區開發，預計可創造數百億元經濟效益，2018年至今已有林維、寶典、麗寶等建商陸陸續續在東區周邊籌備或推出新案。

│開發過程活水湧出 購物中心改為湖濱生態城

台糖湖濱生態園區原本預定興建購物中心與會展中心，但因在開發過程中挖到活水，形成了佔地約4公頃的人工湖，台中市政府與台糖公司聯合改推為台糖湖濱生態城開發案，目前已於2017年年底舉辦招商說明會，吸引不少上市櫃廠商參與，且連帶帶動了周邊新建案市場，讓屬台中舊市區的東區再度燃起了新一波的發展火苗。

│大樓建案類型完整 成屋案多進入銷售尾聲

區域內目前首購與首換型大樓建案均有，多已成屋並進入銷售尾聲，較新的新建案有位於東光綠園道第一排的「東方紐約」，由總太建設興建，地下室工程進行中，格局2~3房，坪數27~36坪，目前2房型產品已售鑿。東光綠園道另一端則還有位於建德街口的「允將大心」，偏首換格局，為3房38~41坪與4房55坪，預計將於4月份拆架。
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│生態園區議題夯 東區成舊市區少數亮點

目前東區仍有許多建商摩拳擦掌籌備新案中，林維建設位於湖濱生態園區旁的新案已展開早鳥預約，預計本月正式進場的還有麗寶機構旗下的名軒開發推出的「美好莊園3期」。而東區目前仍還有寶典等其他知名建商在東區規劃新案，是台中市舊市區範圍內少數保有一定熱度的區域。
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。