營建業景氣連4月上揚 台經院:Q4仍得審慎

圖/受惠於公共工程施作高峰期，營造業景氣續揚。翻攝自新北市府官網

台經院今(25)日公布8月整體景氣動向，其中營建業呈現連續4個月上揚態勢。台經院指出，受惠於公共工程施作高峰期，營造業景氣續揚，但在不動產業方面，由於賣方開價有趨硬態勢、供給壓力未除，住宅市場將呈現前高後低、北冷中南熱的格局，第四季住宅市場需審慎以對。

｜營造業工程進入施作高峰 拉抬整體營建業

營造業及不動產業為整體營建業景氣兩大主要指標。根據台經院模型試算，8月營建業景氣測驗點來到100.35點，較7月的98.09點上揚2.26點，為連續第4個月上揚。主要受惠於公共工程進入施作高峰，加上政府投資動能增強，重大橋樑建設、公共住宅各期基地等也開始動土興建，使得營造業廠商對當月及未來半年景氣看法較上月樂觀，成為帶動本月營建業測驗點上揚的主因。

但在不動產業方面，8月六都建物買賣移轉件數較7月衰退24.17%，有鑑於買賣雙方對於價格形成拉鋸的局面，同時時序又進入農曆鬼月，不少買賣雙方都會因為忌諱，刻意提早或是延後登記，加上總統大選對於房市邊緣化的效應擴大所致。

｜第4季國內住宅市場表現需審慎以對

此外，未來半年不動產業，因賣方開價有趨硬的態勢、供給壓力未除，故台經院預估，第4季國內住宅市場表現需審慎以對，且住宅市場呈現前高後低、北冷中南熱的格局，住宅、商用不動產依舊出現景氣分化的趨勢。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。