北市交易熱區爆冷門 大安區異軍突起

圖/今年前9月北市買賣移轉交易量，大安區以黑馬之姿成為第三名。

台北市房屋交易熱區爆冷門！房仲業根據北市地政局資料，統計今年前9月北市各行政區買賣移轉棟數，今年內湖區異軍突起，以2931件打敗中山區，成為北市新交易王，中山區排名第二，大安區則排第三。房仲業者分析，內湖區主要靠著就業人口紅利交易翻紅，大安區則與建商積極搶進市中心推案有關，吸引換屋置產民眾進場購屋，助長交易量。

｜前9月北市交易熱區 中山區落馬

房仲業者根據北市地政局資料，統計今年前9月北市各行政區買賣移轉棟數。過去這類統計，中山區長期名列第一，今年內湖區以2931件打敗中山區，成為北市新交易王，中山區2881件排名第二，大安區則異軍突起，以1954件成為第三名。

｜內湖區增幅76%最亮眼

若和2016年同期交易量比較，以內湖區增幅76%最亮眼，其次為大安區，增幅也有約5成。房仲業者表示，內湖區有內科大量就業人口支撐房市，且區域內綠覆率高，近年又有百貨商場陸續進駐，吸引不少名人與科技人置產，讓內湖區購屋需求不減，房市交易因此表現亮眼。

至於大安區，這次之所以能擠入前三，推測與建商積極搶進市中心推案有關，另外再加上市中心精華區物稀為貴，吸引不少換屋置產民眾進場購屋，助長交易量。

｜交易表現佳 卻未反映在房價上

不過，內湖區、大安區雖然今年交易表現佳，但房價卻未明顯回漲，今年內湖住宅平均成交價每坪52.7萬，較2016年小漲約2%，大安區均價83.1萬元，則較2016年下跌2.7%，其他各行政區房價波動也不大，漲跌幅多在3%以內。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。