蹲低跳高 這區房價持續補漲

圖/「坤悅高飛」接待中心

自從鐵路高架化工程完工通車與日本三井集團確定進駐開發後，台中市東區房價就持續穩定上揚，如今新建案一坪都要價25萬元左右，與3年前還在1字頭相比，上漲幅度相當可觀。今年從第二季一直到年底，也都有新建案陸續推出，是當地房市近年來難得一見的榮景，銷售表現令人期待。

│議題規劃進度明確 房價通通漲起來

日本三井集團今年3月與台中市政府簽約，確定進駐湖濱生態園區內，預計將租下4公頃土地並規畫興建複合式商場，令開發進度停滯20年的湖濱生態園區終於正式浴火重生。台中鐵路高架化通車後，也使得原本因為鐵軌行經而支離交錯的當地交通順暢許多。

種種因素催化下，約3年前還在1字頭徘徊的東區新建案房價直接補漲，已來到一坪約25萬元門檻，漲幅十分顯著。

│操盤精準 指標建案賣翻天

今年東區指標建案也成功結合建設議題，總銷約35億元的「浩瀚MVP」一開案就熱銷，進場後至今約半年，已銷售9成準備結案，目前推出4房廣告戶1118萬元起。

國聚建設去年底從寶典建設手中買下成功國小第一排的土地後，馬不停蹄加緊推案，「國聚之禮」主打近湖濱生態園區與台中車站新站商圈，推出訂簽58萬元起搶市，銷售維持平盤。

│年底推案不減 房市熱度延燒

時至年底，東區新建案房市卻是日趨熱鬧，台中老牌建商新業建設位於自由路的新案-「新業自由居」已開放預約，規劃2~4房，預計11月後正式銷售。而股票上櫃的坤悅開發也在旱溪路與三賢街口推出「坤悅高飛」，走純3房規劃，已於10/19開放參觀。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。