5原因指高房價不嚴重 教授嘆下代只能被折磨

圖/近期業界上不少人士認為，台灣高房價的問題並沒有想像嚴重，是遭業界渲染出來的問題。

近期業界上不少人士認為，台灣高房價的問題並沒有想像嚴重，是遭業界渲染出來的問題。學者章定煊近日整理這些業者5大理由，認為不無道理，但卻感嘆「像我這種無殼的父母，下一代就得接受高房價的折磨？」

｜5大理由 指台灣高房價問題沒那麼嚴重

景文科技大學財務金融系副教授章定煊，近日在臉書提及市場有一種有趣說法，認為台灣高房價的問題並沒有想像嚴重，只是少數立委、教授、名嘴、社會運動者、媒體聯合渲染出來的問題。他們主要的理由有五個：

一、台灣現在房價所得比雖然高，但是利率很低，負擔不見得比以前重多少。二、所得房價所得比偏高只有在台北市，其餘5都在10倍左右或以下，房價問題並不是一個普遍的問題。三、現在的貸款成數比以前高很多，所以年輕人並不難越過購屋門檻。四、台灣儲蓄率很高，年輕人購屋時，經常可以得到長輩的一些幫忙。五、台灣房屋自有率很高，年輕人可以與父母長輩同住，並沒有很大立即購屋的壓力。

章定煊認為以上的說法並非全無道理，他在大學教書時，就曾點幾個同學隨機調查，詢問高房價對同學是否會造成壓力，或造成問題。進一步追問，發現說比較沒壓力的，是家裡在購屋上比較能給一些資助、或是可以住在家裡，或是有遺產可以等得到。

｜啃老族、高貸款期數衍生問題多多

不過，反之，得不到家裡幫助的，像他這種無殼的父母，下一代就得接受高房價的折磨嗎？這不是一個撕裂的社會嗎？不是會造成貧窮遺傳的問題？

此外，高房價問題都靠長輩的儲蓄、啃老或是好貸的銀行資金來解決，長期下來會不會出問題？因為高齡化長壽化的影響，需要的養老金越來越高，越來越多的老人自身難保，長輩到底能讓青年倚靠多久。

不過，他也指出，如果越來越多人接受高房價是個小題大作，是別有用心人士的炒作，可以預期不會有抑制房價政策出現，房地產市場將會有比較可以發揮的空間出現。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。