空宅率逐年上升 學者憂:明年恐逾20%

圖/學者擔憂，明年辦理10年一次人口住宅普查時，全台空宅率非常有可能超過20%。

全台囤房狀況嚴重，根據主計總處歷次普查顯示，國內空閒住宅率逐年上升，上一次調查時空閒住宅率已攀升至19.3%，學者擔憂，以趨勢推估，明年辦理10年一次人口住宅普查時，全台空宅率非常有可能超過20%，意旨每5間房就有1間沒人住，顯示全台囤房狀況日益嚴重。

｜北市空閒住宅率最低

在人口及住宅普查當中，住宅調查部分主要分成「有人經常居住」和「無人經常居住」兩大類，根據《公視新聞》報導，主計處普查發現，空閒住宅率不但逐年提升，而且上升速遠較有人經常居住宅快許多；以1966年底來說空閒住宅率僅1%，但到1980年，已暴增至13.1%，並逐次增加，到前次2010年已來到19.3%。

若依照地區觀察，前一次調查記錄中，以北部地區空閒住宅增加速度最快，其次是南部，東部增幅最低。就縣市來看，空閒住宅率最高的是基隆，超過25.2%，其次是金門縣，花蓮縣第三。雙北市中台北市空閒住宅率13.4%為全台最低，新北市則為22%。

｜台灣住宅持有成本低

政大地政系前教授、前台北市副市長張金鶚表示，正常國外的空屋率大概3~5%，以趨勢推估，明年辦理10年一次人口住宅普查時，非常有可能超過20%，意旨每5間房就有一間沒人住，顯示高空屋率表示隱含著是供過於求，整個經濟學上來講是很不合理的，代表資源的無效利用或浪費資源。

他認為，政府10年才進行一次普查，加上台灣的住宅持有成本過低，都是造成住宅使用率降低的原因，政府應該要讓住宅回歸以居住為主、投資為輔，才能改善高房價。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。