全台房貸利率比一比 這裡最低
圖/據聯徵中心第三季房貸統計顯示,全台平均房貸利率已降至1.74%。
全台哪裡買房房貸利率最低?據聯徵中心第三季房貸統計顯示,全台平均房貸利率已降至1.74%,各縣市中以離島金門1.64%最低,本島則以彰化1.68%最低。彰化當地房仲表示,主因市區透天房價高漲後,不少建商改推華廈產品,因總價低、整批貸款,加上銀行放寬房貸條件,以致平均利率下降。
|全台平均房貸利率來到1.74%
據聯徵中心資料顯示,自2016年第二季房貸利率跌破2%後持續下探,2017年第四季跌至1.74%,平均房貸利率僅略高於2009年2、3季水準。不過各縣市仍有差異,以六都來說,台北市1.69%、新北市1.71%在各都會區中較低,桃園、高雄則約在1.75%;若以各縣市來看,則以金門1.64%最低。
若以非六都及離島縣市來看,較偏遠的花蓮、基隆、台東等地多在1.86%以上,而彰化平均貸款利率則才1.68%。彰化縣今年住宅均價13.3萬元,較去年上漲7%,漲幅勝過六都,尤其地價上漲,外圍新透天價格破千萬及市區攀上2000萬後,屋齡5年內新大樓和華廈單價也跟衝上2字頭,逼近台中北屯區行情,但總價仍低,住宅平均總價為736萬元。
|彰化平均房貸利率只有1.68%
根據《Nownews》報導,當地房仲分析,雖然彰化近年房價持續上漲,但今年首購族陸續出籠,不少新透天紛紛縮小坪數,將總價壓在千萬上下,或推出低總價的華廈產品。銀行業者在今年房市買氣走穩後,為搶食房屋貸款商機,打出優惠貸款利率,連帶提高彰化年輕首購買房意願,進一步降低平均利率。
細探彰化市況,可以發現員林市員林大道房貸利率低至1.56%,橋愛七街、龍富街也出現約1.6%的平均利率。當地房仲解釋,員林市員林大道、橋愛七街、龍富街,今年均有華廈交屋,單價雖高,約18~21萬元,不過總價仍低,小3房加車位多在700萬元內,推估因為建商多會與銀行合作、整批貸款,又是首購族居多,才有比較好的貸款利率。
注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。