這區人口增長驚人 1字頭房價將絕跡

圖/櫻花大櫻國基地照。

台中市太平新光重劃區，因地理位置、機能與價格都具有優勢，人口淨移入更超越西屯區，進入台中前3名，為台中舊縣區榜首，也讓太平成為今年推案熱區之一。區域新案單坪價格已逐漸站穩2字頭，1字頭恐將成為絕響。

｜近市區具價格優勢 磁吸首購族移入

太平在過去交通動線受堵，長期發展受限情形下，一直不受到重視，但自74號快速道路全線通車後，以快速道路通過的太平新光重劃區受益最大。目前新光重劃區新案單坪成交價落在1~2字頭之間，加上地點位於台中市區與太平舊市區之間，是台中少見同時具備生活機能的新興重劃區。

根據台中市政府人口統計顯示，太平區在2019年1~11月的人口淨移入1,385人，成長幅度達7.19%，超越西屯區 1,324人，一舉拿下舊台中縣區冠軍。展望明年第一季就有5個以上新案醞釀進場，未來新光重劃區仍為台中房市一級戰區，但在區域價量齊漲的情形下，可預見1字頭越來越難見到。

｜學區與商圈機能保證 銷況持續強強滾

目前新光重劃區新案銷況相當火熱，位在明星學校新光國小附近的「澄石學而」，公開一個月已銷售6成，每坪開價為26~29萬，規劃2至3房；另外，甫完工交屋的「櫻花青上森」住家戶型目前已全數完銷，目前店面僅剩個位數可售。

而擁有中山與樹孝雙商圈的「櫻花大櫻國」規劃共251戶，開案主打2房低總價以帶動銷況的策略奏效，目前2房戶型全數完銷，銷售破6成，基地旁尚有3000多坪的空地，未來將作為2~3期推案使用。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。