買氣延燒2020 重劃區房價3字頭起

圖/建案「小品川」推出低樓層3字頭起，吸引不少購屋客

三重區為台灣人口密度第六高區域，與台北市僅隔淡水河，去年推案總銷達484.5億，推案多集中在舊市區、二重及仁義重劃區，近期仁義重劃區更推出3字頭房價吸引，整體銷況反應相當不錯，除了當地客源外也有不少北市的購屋客群，未來三重仍有許多新案將陸續進場。

│市場買氣熱 重劃區房價4字頭起

三重推案重點在三大重劃區，重陽重劃區坐落重陽橋旁，區域內有家樂福，交通可由集賢路直上重陽橋進入台北市；二重重劃區位於大都會公園及二重疏洪道兩側，可由捷運中和新蘆線前往各區，左岸近工業區，右岸近菜寮商圈，生活機能右岸較為便利；仁義重劃區以純住宅作為規劃，為近年新興重劃區，主要依賴五華街商圈，未來將有全聯旗艦店進駐，三大重劃區平均房價約在40~60萬/坪。

│2019年銷況穩定 首購換屋選擇多樣

第四季進場「集賢賦玉」是重陽重劃區的焦點，因區域久未有新案，故進場時反應相當熱絡，規劃2~3房25~35坪，主打區域唯一小坪數預售案，目前銷況約6成；仁義重劃區多規劃低總價小宅產品，如「昌興閤樂」、「欣世代」、「大亮時代3」…等，「昌興閤樂」及「大亮時代3」已銷售進入倒數，舊案「小品川」近期更主打低樓層3字頭起，成功吸引不少人氣。

二重重劃區去年進場「三松MPARK」、「力璞立」、「捷果田田」、「亞昕昕悅灣」…等，規劃為2~4房產品，上述四案皆已進入銷售倒數，其餘建案多銷售達5成以上，去化平順。

│市場反應佳 未來推案預備

據591資料統計，三重去年銷況不錯，不少建商已準備好進場，未來重陽重劃區還有祥富龍、樺輝建設及鴻華開發等案，仁義重劃區有及福建設、欣巴巴、東村建設…等，二重重劃區也有合康、冠德及東村建設…等陸續進場，預計今年三重推案將綿延不斷。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。