一輩子租屋比較划算? 專家曝慘忍真相

圖/若一輩子租房，民眾至少得花費1416萬元租金。

身處於高房價時代，該買房還是租房成為萬年論戰議題，有人認為租房搬遷自由、不需要背負貸款，但若一輩子租房，房仲業者根據學者數據換算，以月租金2萬元為例，若從22歲工作活到80歲，民眾至少得花費1416萬元租金。

｜22~80歲都租屋 至少要花1416萬

隨著房市近期買氣回溫，且正處於低利率時期，究竟租屋划算還是買房比較好的話題再度引發議論，有些「租屋派」認為反正努力一輩子也買不起一間，與其活得沒品質，不如租屋讓生活輕鬆一點；「買房派」則認為，房租付一輩子房子也不會是你的，應該拿來繳房貸，而且人老了容易租不到房，買房也算是種投資。

根據「Nownews」報導，《信義房屋企研室房地產2019年鑑》研究指出，2018年台北市整層住家租金約2.7萬元、新北市整層住家租金則為1.9萬元，以每月租金2萬元來計算，若不算房價未來可能會漲幅，假如大學畢業出社會，從22~80歲都租屋，這樣59年的「一輩子」租屋至少要花費1416萬元，已足夠買一間房子。

｜主要是個人財務考量和需求問題

房仲業者則表示，不論買房或租屋，沒有哪個比較好或不好，租屋族認為籌不出自備款、買房痛苦的是還本金，買房派會也會認為還本金等於強迫累積資產，所以要不要買房，主要是個人財務考量和需求問題。

倘若真要買房，建議每月房貸不要超過家庭總收入的3分之1，而事實上的確有不少房東不願意租給老人，因此年紀大了不一定租得到房，建議租屋族養成儲蓄習慣，屆時想要轉租而買，也會比較有餘裕。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。