利率不夠殺 青安貸款漸失競爭力

圖/市面上房貸商品眾多，再加上利率不優惠討喜，使青安成家貸款逐漸失去競爭力。

青安成家貸款申辦退燒！由財政部主導的青年安心成家貸款，累計撥貸戶數與金額成長數逐年遞減，2019年底累計額年增僅731億元，成長數來到歷年最小紀錄。公股銀行主管人員解釋，由於市面上的房貸商品眾多，再加上央行最新五大銀行平均房貸利率僅1.608%，也促使青安方案開始失去其競爭力。

｜累計撥貸戶數&撥貸金額漲幅均下降

根據《經濟日報》報導，青年安心成家貸款自2010年12月開辦，由八大公股銀行承辦，儘管每年的累計撥貸金額與戶數都逐年創新高，但依照財政部近年統計數據來看，2017年底以前，每年累計撥貸金額都有千億元以上的成長，但自2018年開始，成長幅度開始下降至千億元以下。

若觀察累計撥貸戶數，這2年的新增幅度也可看出明顯下降，初期的累計數都每年大致上都有3~4.4萬戶的成長，但2018年起僅剩2萬戶左右，去年更跌破2萬戶，累計戶數只增加1.6萬餘戶。

財政部官員表示，青安成家貸款自2010年開辦以來，民眾申辦程度不一，初期因滿足許多民眾的需求，反應熱絡，2014~2015年需求略下滑，使得單年的成長率放緩，隔年2016年因將最高核貸金額從500萬元上升至800萬元，再度吸引民眾注意，承辦量有成長情況，但隨著房市降溫以及市場上的房貸商品愈來愈多元，2017年起，年增率開始下滑。

｜五大銀行平均房貸利率僅1.608%

比較八大公股銀行承辦情況，撥貸金額前三大分別為土地銀行3,225.36億元居冠，台灣銀行3,067.73億元、合作金庫1,454.65億元排列於第2與第3位，而兆豐銀、彰銀、一銀以及華南銀累計金額尚未突破千億元大關。

目前青安貸款共有3種方案，分別為一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率，其中去年剛上路的一段式機動利率1.68%方案，民眾申辦該方案占去年5成左右，但從總體新增累計數來看，仍不敵往年的新增數。公股銀行主管人員解釋，由於市面上的房貸商品眾多，再加上央行最新公布的五大銀行平均房貸利率僅1.608%，也促使青安方案開始失去其競爭力。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。