房地合一稅暴增 這縣市蟬聯三年稅收王

圖/台中房市仍是呈現走揚趨勢，已連續3年成為房地合一稅繳納最多的區域。

隨著房市逐漸回溫，房地合一稅收也同步大幅飆升，根據《經濟日報》報導，財政部統計資料庫的資料顯示，2018年房地合一稅收27.9億元，2019年則大幅成長到60.5億元，更進一步分析，以區域的狀況來看，六都之中稅收最多的是台中市，已連續3年成為房地合一稅繳納最多的區域，其次則是高雄市。

｜誤用贈與反而稅繳更多

房地合一自2016年上路，根據統計2019年繳納房地合一稅，都是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售、扣除相關成本還有獲利的交易，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，根據實價顯示，除了一般交易外，有不少可能是因為不了解相關規定，誤用贈與等方式節稅，導致出售時產生可觀的房地合一稅。

2017年全台的房地合一個人稅收為11.9億元，2018年增加到27.9億元，2019年大增到60.5億元，其中六都納稅王是台中市，去年達10.2億元，已連續3年都是房地合一稅繳納最多的區域，反應台中房市仍是呈現走揚趨勢，包括土地或者不動產交易在這2~3年內的短期轉手，多有獲利被課徵房地合一稅；稅收第二高則是高雄市，近年房市也呈現上漲走勢，稅收也高達9.7億元。

｜台北市住宅少有短期買賣

不過統計資料顯示，房價水準最高的台北市，房地合一稅反而在六都中排名末段班，稅收僅5.9億元，比起台南市還要少，主要台北市雖然房價止跌回穩，但對比中南部地區房市活絡的交易表現來看，短期內的上漲空間有限，且可能買方多自用並沒有短期買賣的動機。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。