二手屋不討喜? 專家:恐出現拋售潮

圖/由於年輕購屋族更青睞住新房，房產專家表示之後將出現二手房屋拋房潮。

2014年房市反轉，許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元，根據《ETtoday》報導，房產專家胡偉良表示，隨著市況逐漸回穩，加上年輕購屋族更青睞住新房，二手房若非在絕佳地段，屋況又大不如前，預測2020年後，可能將出現二手房屋拋房潮，同時也建議民眾除非有迫切的買房需求，不然寧可暫時選擇觀望。

｜高齡老屋恐有價無市

雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良表示，買房首要目的是保值，其次才是增值，尤其二手房屋齡高、屋況不佳，且利潤不如新屋銷售幅度大，現在愈來愈難賣，多處於有價無市狀態，就連部分熱門學區房，也不如以往搶手。

並且現在年輕首購族更青睞住新屋，二手屋若非在黃金地段，地位則岌岌可危，尤其當新房處於一級市場時候，開發商、土地市場和銀行已經賺了第一次利潤，等新屋進入二手房市場的時候，炒房者、仲介和銀行又賺了第二次利潤，也顯得剩餘價值寥寥無幾。

｜炒房客應減價拋售

胡偉良建議，對於購房者而言，買房不用再急於一時，除非像是結婚、上學、換房等迫切需求，那麽該買時還是要買；反之，則寧可暫時選擇觀望，伺機而行。而對售房者而言，有急售需求的或炒房客，減價拋售也許才是正確的選擇，以後想靠房子繼續發財，基本上是愈來愈困難了。

加上現在新冠肺炎爆發後，許多人重視居家「防疫」設計好壞，民眾開始注重室內排水、通風以及管線配置相關問題，一旦老房無法改善上述問題，很可能出現防疫漏洞，同樣也會降低消費者購買意願。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。