高雄329檔期小宅當道 首購首換產品夯

圖/高雄房市今年329檔期最受矚目的推案區，主要為南高雄亞洲新灣區一帶。

雖然疫情使得高雄房市觀望氣氛加重，但建商仍紛紛將展開推案，根據《自由時報》報導，最新市調資料顯示，高雄房市今年329檔期新推案量達674.4億元，推案規模5816戶，其中預售案量3910戶，佔比達大樓案量約73.9%，對此專家表示，高雄房市小宅當道的現象依然明顯，建商對首購與首換產品推案較具信心。

｜大型建商與代銷積極推案

今年329檔期最受矚目的推案區，主要為南高雄亞洲新灣區一帶、苓雅區，與北高雄三民區等，依據高雄市房屋市場調查協會最新調查統計，今年329檔期高雄房市包括新成屋與預售屋，推案總銷約達674.4億元，又以大型建商與代銷推案最積極，包括京城集團亞洲新灣區「京城世界心」預售大樓案；城揚建設集團三民區寶業滯洪公園賞景第一排「御廳苑」新成屋大樓案。

｜首購及首換產品為主

高雄市房屋市場調查協會表示，今年329檔期，高雄房市小宅當道的現象依然明顯，建商對首購與首換產品推案較具信心，但小宅推案量體大增，讓消費者可比較選擇的物件增多，仍須密切觀察房價逐步往上的走勢，包括地段、規劃、品牌與價位，都將是市場競爭勝出的重要關鍵。

而上揚國際建築團隊則表示，這波疫情可能影響買氣遞延3~6個月，但目前預售市場為主流，建商資金充沛且市場低利環境，加上土地成本持續墊高與營建成本上揚，房價仍將穩定盤整，若建案能提供3%~5%優惠購屋條件，吸引買氣的效果應會更明顯。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。