單季多4萬房貸族 總價破千萬成常態

圖/聯徵中心資料顯示，去年Q4平均房屋鑑價達千萬元，證明房市呈現溫和復甦之態。

2019年房市有感回溫，利率再創新低，促使不少自住客出籠購屋，據聯徵中心房貸統計分析，去年第4季房貸量新增4.39萬件，創5年單季新高，且平均房屋鑑估值達1122.6萬元，創下6季新高，顯示購買千萬宅成為相對普遍的狀況，顯示在疫情未爆發前，房市呈現溫和復甦。

｜房屋平均鑑估值來到1122.6萬元

根據聯徵中心統計，去年第4季房貸新增樣本數量4.39萬件，近5年單季新高，同時也是2016年房地合一上路後，最多房貸量，顯示在新冠肺炎疫情未爆發前，房市呈現溫和復甦。此外，以新申貸狀況來看，房屋平均鑑估值1122.6萬元，同樣創下6季新高，可見購買千萬宅已成相對普遍的狀況；平均核貸數則來到72.5%，與2014~2016年核貸成數不到7成相較，明顯高出許多；而平均貸款利率為1.73%，創下41季以來新低，平均建物坪數則為45.7坪。

根據「ETtoday」報導，近3季新增房貸樣本數逾4萬件，相較2015~2018年期間平均3.6萬件，至少多1成以上，反應房市已經擺脫谷底，進入復甦階段。房仲業者表示，平均貸款利率持續下探，則反應銀行對於房貸放款的意願積極，不管是貸款成數，或者貸款利率條件，對於自住客都偏向相對寬鬆，另方面可能與新成屋交屋整批貸款條件較好也有關。

房仲業者認為，雖然房市短期雖受到疫情干擾，不過整體趨勢已落底復甦，且自住客持續回流，等待疫情影響告一段落，自住需求仍會持續回籠。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。