看好台南房市 花園夜市旁將推千戶首換宅

圖/巴巴事業以19.03億元購進北區花園夜市旁約3805坪的土地。翻攝google

台南房地市場持續回溫，南部大型建商紛紛搶進台南市區大筆精華地，根據《自由時報》報導，包括深耕台南市北區與安平區的巴巴事業，以19.03億元購進北區花園夜市旁和緯路二段、育德二路口約3805坪住四土地，單坪價格約50萬元，巴巴事業表示，最快將於今年底、明年初，分二批規劃進場推出總銷逾70億元、約千戶的首換宅。

｜每坪開價上看3字頭

深耕南部且推案擴大至北部的巴巴事業，旗下江城建設以總價19.03億元取得台南市北區花園夜市旁3805坪土地，該地位於第132期小北自辦重劃區，鄰近和緯路二段、育德二路、海安路三段520巷，建蔽率60%、容積率180%，每坪約50萬元，坪效僅約3倍，業界估算日後售價將挑戰北區3字頭新高記錄。

巴巴事業指出，台南房市剛性買盤強勁，首換客層購屋需求提高，在北區推出的「文元及第」預售案也快速順銷，為滿足買家購屋需求，因此持續在台南市區尋購精華地，新取得的和緯路二段預計取得建照後，分二塊基地，最快年底或明年初分批推出3房、大3房首換宅，總銷金額預估約70~80億元，合計戶數約達千戶。

｜台南首換需求強烈

巴巴事業此次取得位於花園夜市旁的土地，該區域推案每坪單價上看3字頭，根據591新建案市調編輯指出，周邊還有允將建設投資興建的「允將花園城市」，規劃格局以2~3房20~37坪為主，現在主打2房588萬元起；另外還有遠雄建設的「遠雄北府苑」，規劃2~3+1房28~46坪的格局，顯示建商不僅看好首購族群同時也看好首換需求。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。