捍衛居住正義! 民眾黨:囤房稅拉高至4.8%

圖/民眾黨立院黨團今(13)日由總召賴香伶偕同4位委員召開記者會。翻攝自民眾黨臉書

國會第三大黨台灣民眾黨今(13)日上午召開「居住正義三支箭」記者會，呼籲政府盡快推動修正「房屋稅條例」、「平均地權條例」和「不動產經紀業管理條例」，並增訂囤房稅、房價資訊徹底公開透明，讓預售屋納入實價登錄。

｜將房屋標準價格評定由3年縮為2年

民眾黨立院黨團今(13)日由總召賴香伶偕同4位委員召開記者會，宣布本黨「居住正義三支箭」法案，已正式一讀付委審查，並提出三個修法方向，首先，修改「房屋稅條例第五條、第十一條條文修正草案」，希望藉此提高多戶不動產持有者持有成本，採累進稅率課徵方式「囤房稅」，並將房屋標準價格評定由3年縮為2年，盼能有效遏止囤房、抑制不當炒作房價行為。

根據「ETtoday」報導，立委蔡壁如指出，透過修正房屋稅條例，計算戶數課徵囤房稅採累進稅率，降低單一且自住的不動產成本，囤房重稅、出租減稅，若願意出租，會比照單一自助的稅率執行。而稅率部分，單一且自助採輕稅0.6％，1戶就是1.2％，2～3戶是1.5％，4～5戶就是2.4％～3.6％，6房以上則是3.6％～4.8％。預售屋則是在徵房屋稅的1年內沒售出，按房屋現值的1.5％課稅。

｜實價登錄資訊揭露到戶、地號

再來，則是修法讓房價資訊徹底公開透明，民眾黨主張「平均地權條例第四十七條、第四十七條之三及第八十一條之二條條文修正草案」，將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時將預售屋納入登錄範圍，盼房市交易資訊徹底公開透明，以完備實價登錄2.0制度，健全房地產市場。

最後，則是將預售屋納入實價登錄，透過「不動產經紀業管理條例第二十四條之一、第二十九條及第四十條條文修正草案」，增訂《平均地權條例》第47條之3中預售屋定型化契約備查規定，預售屋、自建自售屋自「簽訂買賣契約書30日內」就需納入實價登錄，如此一來資訊更完整，民眾購屋權利更受保障，同時也增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定之罰則。

立委張其祿則說，2002年全國房價所得比4.38倍，到了2018年已經達8.57倍，成長幅度196%，呼籲政府不要再打假球，否則事情不弄好基本上就是國安問題。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。