寸土寸金 交易熱區外移

圖/彰南路商圈

彰化市目前新大樓實價登錄單價已突破單坪20萬元，隨著彰化市地價上漲，近年建商也開始往外圍推案，尤其基地位於主要道路的個案較為稀有，銷售速度也特別快，而大樓產品雖然單價較高，但大部分總價較低，與透天相比還是較便宜，因此還是吸引不少首購族購買。

│市區地價hold不住 外圍推案開花

彰化市有火車站、行政機關及醫療教育資源，為彰化縣人口最多的行政區，市區地少又貴，彰化縣政府地政處日前正式對外發布2020年公告土地現值和公告地價，整體公告土地現值較2019年微調0.8%、公告地價也較2018年微調1.55%，因此許多建商開始往外圍推案，包括南興國小、精誠中學、彰南路、金馬路等區域。

│透天地段優勢熱銷 大樓產品陸續開案

位於正彰南路二段上的「極讚II」為目前彰化市少有位於主要道路的個案，因此正式公開銷售三周就已接近完銷，建案規劃22戶電梯透天，總價2128萬元起；步行5分鐘可達大竹國小後門的「和風」，距離彰南路商圈約300公尺，規劃17戶透天住家，總價1588萬元起，接待中心提供建材展示。

「惠來信義」也於2020年3月取得建照，基地距離信義國小僅需步行4分鐘，生活機能主要依賴中央路商圈，規劃2~3房共65戶純住家，接待中心提供建材展示；寶弘建設也將在南興街推出「寶弘御璽」，建造執照尚在申請，接待中心已搭設完畢，目前潛銷預約中。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。