疫情不影響! 房貸、建築貸款餘額創新高

圖/中央銀行昨日公布2月房貸、建築貸款餘額，雙雙締造歷史新高紀錄。

中央銀行昨（25）日公布2月國銀消費者貸款餘額，根據《經濟日報》報導，其中房貸、建築貸款餘額分別增至7兆4,558億元、2兆1,279億元，雙雙締造歷史新高紀錄，顯示房市需求與供給面，尚未受到新冠肺炎疫情的衝擊，然而央行官員也表示，近期房市買賣交易確實開始出現觀望，因此疫情對房市的影響，還要再觀察。

｜買氣目前尚未受到影響

根據央行統計顯示，2月房貸餘額來到7兆4,558億元，月增307億元、年增率6.45%，為2010年8月以來的逾9年半新高。央行官員分析，農曆年後市場湧現購屋需求，顯示房市買氣受疫情影響程度還不顯著。另外，象徵首購族購屋需求的青年安心成家房貸，2月餘額為6,313億元，占整體房貸餘額比重為8.47%，較2月略減0.03個百分點。

｜疫情對房市影響得再觀察

而被視為建商推案信心指標的建築融資，2月餘額為2兆1,279億元，較1月增加236億元，年增率飆上14.14%，為近8年半新高。央行官員分析，農曆年後建商返回工作崗位，包括整地興建、營運周轉或促銷房屋，都有向銀行動撥貸款的需求，進而使得建築融資增幅飆高。

肺炎疫情雖然在農曆年後迅速擴大，但目前為止，並未像SARS時期，對國內房市景氣造成明顯衝擊。但央行官員表示，近期市場上有些調查顯示，房市買賣交易確實開始出現觀望，因此疫情對房市的影響，還要再觀察。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。