今年最大土地標售案 推估底價將破兩百億

圖/位於南港東新街南港路口七千坪土地將於下月開標，為今年最大宗所有權土地標售案。翻攝google

土地標售市場再受矚目，根據《自由時報》報導，繼京華城、世貿三館地上權案後，10多年前自辦市地重劃的「大南港案」也公告要標售，土地面積逾7500坪，每坪土地單價逾350萬元，推估標售底價估值落在260~270億元間，為今年最大宗所有權土地標售案，預計5月7日開標。

｜總底價將落在260~270億元

「大南港案」基地位於南港東新街南港路口，面積廣達7514坪，土地使用分區為商三特、容積率353%，可容積移轉上限為3成，土地所有權人分別為國揚實業持有40％、威力國際10％、和桐子公司和信成持有21.25％、工信子公司展邦建設12.5％、弘輝8.75％、定利開發7.5％，負責標售單位為普華國際不動產，預計5月7日開標。

根據商仲業者指出，若以日前聯強國際以每坪100萬元買下「南港輪胎」預售案商辦推估，每坪土地行情超過350萬元，總底價估值可能落在260億~270億元間，剛公告便有兩家壽險業者詢問標售細節。

｜該地原本規劃為大型造鎮案

該案最早面積廣達1.06萬坪，之後透過都市計畫變更，由工變住、商用途，捐地比率超過4成，由地主分回7514坪，原本是由國揚實業主導大型造鎮案，預計興建1棟辦公、1棟飯店、4棟酒店式公寓、3棟住宅，總銷逾400億元，不過近期六家地主決議共同出售土地，倘若任何一家有意取得完整產權，也可以透過公開方式競標。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。