4月第4周｜台北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周北市動態多集中在中正、大同、萬華等區域，且多數銷售已過半、甚至進入銷售尾聲，且小坪數幾乎都已售鑿，普遍剩下3~4房換屋型產品可選擇，有不少案場打出廣告戶，用以加速去化速度。

大同區預售屋「吉美樂河」推出廣告戶3房39坪含平面車位，總價2668萬起；新成屋「圓山花賞」也有廣告戶23坪1698萬起的方案。萬華區部分，艋舺大道巷內、近萬華車站的成屋「國賓大理」，銷售達5成5，打出廣告戶22.5坪1799萬起，含裝潢及大車位；位西昌街的預售屋「東騰元町」，也推出廣告戶3房1688萬起。

至於中正區，汀州路二段上的「中正晏京」，僅剩個位戶數可售，目前有建商自售的廣告戶方案3房5250萬起，不含車位；同樣是新成屋的「Legend 63」，則打出廣告戶2房30.79坪2888萬起，上述兩案住戶都已交屋入住；另外，預售屋「城市之星 鼎佳」，位牯嶺街巷內，近捷運古亭站、南昌公園，主力2房產品，現推出廣告戶23坪1958萬起。

編輯觀點:

新上刊的建案中，「匯泰鴻」位建國北路二段，近大同高中，距捷運松江南京站不到500米，生活機能佳，將規劃15、25、31坪中小坪數產品，共61戶的純住大樓，因地段精華，開價應破百；而文山區的「政大爵鼎」，基地位指南路三段，機能仰賴附近的政大商圈，整體文教氣息濃厚，又因近山、綠地多，環境很是清幽，該案將規劃1~2房純住家，也是小坪數產品，開價仍待定，以區域來看普遍落在5~6字頭。


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數據週期：4月20日-4月27日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。