竹科人最愛 關埔重劃區夯

圖/「關埔國小」校舍預計8月底完工

關埔重劃區大致上可分成關長重劃區與光埔重劃區，因位處竹科門戶位置，向來是竹科人的看屋重點區域，而近期推案主要集中在光埔重劃區，尤以關埔國小周邊的建案詢問度最高，交通網絡有中山高及公道五號重要連絡幹道，商圈有光復路商圈，生活機能成熟，該區受矚目的產品多為2-3房，成交單價在21-30萬。

│鄰近關埔國小 新建案詢問度高

關埔國小周邊除了逐漸成熟的生活圈外，在學區上含括建功高中、光武國中及龍山國小，可滿足有學齡子弟的家庭。而本區話題性最高的非關埔國小莫屬，預計今年9月進行招生，但僅232個名額，新竹市為因應新設校區，以共同學區的方式，規劃學校步行600公尺的範圍，列入共同學區，周邊新建案也紛紛延續關埔國小的議題，打出位於學區內的廣告看板，開價均29-31萬之間。

│單價上揚3字頭 2到3房銷售夯

主打1字頭即可擁有的「十禮敬安」，已於6月底完銷，成交價落在18-20萬。而位於關埔國小對面的興富發建設「竹科悅揚」，週來人假日可達80組，加上6月底於基地舉辦的明華園公演，可謂目前最受矚目的新建案，格局上主打2-3房，24-38坪的產品，低總價及邊間的產品皆以售罄，銷況近期突破6成，成交價約25-26萬，預計2021年第一季完工。

比鄰關埔國小及Costco美式賣場的「富春居」，於6月初公開銷售，目前工程進度結構中，主打2-3房23-42坪的產品，每坪開價28-30萬。

另外主打面慈雲路寬15米綠園道的豐邑建設FB計畫3期「豐邑文心匯」，目前工程進度結構體至28樓，預計2019年第一季完工，目前銷售進度5成，主力格局為精緻3房38-43坪，每坪開價35-37萬，並打出位於18樓的廣告戶，39坪總價1308萬。

│中大坪數銷售冷 廣告戶加速去化

關埔重劃區的餘屋主要集中在中大坪數的產品，豐邑建設的FB計畫「晴空匯」，位於Costco美式賣場旁，目前主打61坪4房2廳2衛，總價1568萬的廣告戶。而位於慈濟路及龍山路口的「東方文華」緊鄰關埔國小及光武國中，目前銷售進度9成5，產品僅剩4房80坪，近期打出廣告戶總價2688萬及2728萬含兩車位，望能加速去化。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。