5月第3周｜台南市新建案一周動態
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永康區
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春福采采
新成屋
12月21日建案工程進度至地下室開挖，主力格局為三房33坪產品，現場備有樣品屋可供參觀。
永康區
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昌益綠園
新成屋
05月15日工程進度至4樓結構中，現推2房(含車位)558萬元廣告戶，接待中心備有樣品屋可供參觀。
永康區
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仁發總圖滙
預售屋
10月20日建案倒數銷售中，基地預計12月動工，預計2024年第2季完工交屋。
善化區
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吾映良品12
新成屋
08月24日倒數1戶銷售中，工程進度至3樓結構中，預計2021年第2季完工交屋。
麻豆區
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吾映良品11
新成屋
12月14日建案銷售倒數2戶，總價808萬起，成交即可交屋。
善化區
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吾映良品9
新成屋
08月24日建案全新完工，成交即可入住，現推廣告戶698萬起。
學甲區
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年年如意90期
預售屋
07月06日建案工程至外觀，銷售倒數1戶，開價717萬起。
下營區
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年年如意89期
新成屋
04月22日建案全新完工，銷售倒數1戶，為地坪24坪、建坪58坪產品，總價815萬。
佳里區
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年年如意88期 透天
新成屋
07月09日建案結構體外觀完成，推出50棟透天產品，目前各坪數產品銷售中。
佳里區
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年年如意88期 華廈
新成屋
09月22日建案全新完工，2房已完銷，3房銷售中，成交即可交屋。
永康區
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翰元-柏悅
新成屋
11月23日建案銷售倒數個位數，各格局皆有可售，開價999萬起，成交即可交屋。
南區
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華友聯森自然
新成屋
03月08日樓上住家均已完銷，剩餘1樓店面產品在售；基地工程進度至2樓。
東區
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富二代
新成屋
01月18日結構完成，使照申請中；最後1席銷售中，詳細價錢及坪數請洽現場。
東區
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崇善會邸
新成屋
10月26日本案已完銷。
安南區
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良勳圓周綠
新成屋
09月22日最後一席3房銷售中，接待中心備有建材區供參觀。工程進度結構體中。
安南區
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北安公園
新成屋
03月31日商60+草湖寮，首案即將完工！景觀戶個位數倒數中。
安平區
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昕都心
預售屋
03月31日建案工程進度至結構體屋頂底板，各格局皆有可售，現場備有樣品屋可供參觀。
南區
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景禾雅2
新成屋
11月14日最後一席在售，賞屋採預約制，請先來電預約；交屋即可入住。
鹽水區
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好事多
新成屋
12月21日建案銷售倒數中，現推廣告戶788萬起，成交即可交屋，賞屋請先電話預約。
佳里區
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富春居3
新成屋
07月16日工程進度至結構體完成，預計2020年8月完工。
新營區
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春禹朗朗
新成屋
07月10日建案工程進度95%，開價1288萬。
新營區
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春禹三十三謙
新成屋
07月10日建案倒數1戶產品銷售中，已有住戶入住。
善化區
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吾映良品13
新成屋
02月03日建案申請使造中，倒數銷售1戶，預計2021第二季完工。
七股區
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吉緣城8
新成屋
05月11日建案全新公開，工程進度已完工，使照已取得，開價858萬元起。
永康區
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吉品院2 透天
新成屋
05月11日建案倒數銷售中，工程進度已完工，使照已取得，可隨時交屋。
永康區
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吉品院2 公寓
新成屋
05月11日建案倒數2席銷售中，工程進度已完工，已有住戶入住，有實品屋可供參考。
新營區
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甲鼎鑫建設
新成屋
09月17日建案工程已完工，成交即可交屋入住。
七股區
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五十皇冠2
新成屋
05月11日建案全新公開，工程進度已動工，各坪數產品銷售中，預計2021年2月完工交屋。
編輯觀點:
本周台南動態主要為永康的大樓案，春福機構推出的「春福采采」不受疫情影響，基地鄰近東區地王平實重劃區，週邊議題熱絡，連帶著「春福采采」都有約莫每週30組以上的來人數，同時也有約莫5戶/週成交的數量。
位東橋重劃區內的「仁發總圖滙」於5月初公開，基地位永康分局與台南市總圖書館對面，潛銷階段便靠回購客累積銷售過半，正式公開兩週又成長1成，目前銷售逾6成，開價28~33萬/坪，週來人約莫40~50組，主要來人以區域客為主，同時也有東區、北區、安南、善化等地來人。
1.崇善會邸:由嘉禧建設投資建設，東區崇善一街3巷6弄，生活機能仰賴中華東路商圈及東門路商圈，距離南紡夢時代僅5分鐘車程，規劃地上5層透天住家2戶，坪數規劃地坪42.65坪、建坪123坪，開價4980萬。
2.和紘北安公園:由和紘建設投資建設，基地位於安南區北安路二段，鄰近北安商圈、安中商圈，周遭享有公園綠地機能，預計2020年6月底公開銷售。
3.吉品院2 公寓:由曜昇建設投資建設，基地位於永康區廣興街69巷2號，生活機能仰賴大灣商圈，距離大灣市場僅4分鐘車程，規劃全3房地上5層電梯公寓產品，坪數規劃35~38坪。
4.吉品院2 透天:由曜昇建設投資建設，基地位於永康區廣興街69巷2號，生活機能仰賴大灣商圈，距離大灣市場僅4分鐘車程，規劃14戶地上4層透天住家，坪數規劃地坪23~25坪、建坪53~59坪。
5.春風華廈NO.3:由鑫宥建設投資建設，基地位於關廟區文衡路166巷，仰賴關廟中正路商圈，距離關廟市場約4公里車程，格局規劃2~3房(23~38坪)共32戶。
6.吉緣城8:由吉緣城建設投資建設，基地位於七股區永吉里18-20號，生活機能仰賴七股商圈及佳里商圈，距離七股商圈約5分鐘車程，距離佳里商圈約10分鐘車程，坪數規劃地坪42~65坪、建坪61坪共6戶。
7.五十皇冠2:由富盛昌建設投資建設，基地位於七股區大潭里後港段，生活機能仰賴佳里商圈及七股商圈，距離佳里商圈、七股商圈約10分鐘車程，規劃透天住家19戶，坪數規劃地坪29~46坪、建坪40.7~51坪。
8.甲鼎鑫建設:由甲鼎鑫建設投資建設，基地位於新營區大勇街37號，生活機能仰賴新營商圈，距離新營商圈約5分鐘車程，坪數規劃地坪42坪、 建坪73坪大坪數透天住家2戶，開價1580萬。
9.春禹三十三謙:由春昱建設投資建設，基地位於新營區金華路二段159號1樓之1，規劃地上9樓，格局規劃3房31~44坪共33戶、店面1戶，距離新營商圈約2分鐘車程。
10.春禹朗朗:由春昱建設投資建設，基地位於新營區育德一街68號，距離新營商圈約3分鐘車程，規劃透天住家3戶，坪數規劃地坪24~25坪、建坪53.22~54.88坪。
11.鑫大富-首富:由鑫大富開發建設投資建設，基地位於鹽水區和平路251號，步行即可到達鹽水商圈，規劃10戶透天店面，坪數規劃地坪27.11~30.34坪、建坪56~59.15坪。
編輯觀點:
新上刊的建案主要以台南溪北地區的新成屋為主，由於新營地區為台南市行政中心，客群以區域客為主，其中又以公務人員為大宗。春昱建設(春禹建設)的華廈型產品「春禹三十三謙」，主力3房，基地位40米寬道路金華路二段旁，往南可至新營交流道，往北可到家樂福及國家圖書館南部分館特區，近期平均週來人約莫10組。
另一筆「鑫大富-首富」位於鹽水區和平路上，規劃地上3樓透天店面共10戶，生活機能仰賴鹽水商圈，步行即可到達，至新營交流道約10分鐘車程，開價788~1100萬，成交價大概落在750~1000萬之間，週來人約莫4~5組，客群以在地客為主。
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數據週期：5月11日-5月18日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。