竹北中正重劃區 1600萬買透天

圖/竹北昌益科技產發源區

新竹縣竹北市中正重劃區，區內有多座公園與綠帶規劃，生活環境相對單純，距離台元科學園區約七分鐘車程，全區均為透天產品規劃，新案開價1600萬起，吸引周邊園區客，區內產品穩定去化，目前可蓋的建築素地已所剩不多。

｜低密度開發 工作在園區生活在綠意

竹北中正重劃區與竹北縣政特區、高鐵特區等重劃區不同的建築量體規劃，屬低密度開發透天社區，重劃區內街道整潔，小溪流過綠意盎然，生活機能主打中正西路商圈以及距離縣府特區約莫10分鐘左右的車程，距離台元科技園區、昌益科技產業園區約七分鐘車程，吸引不少園區內的就業客層。

｜成屋穩定去化 電梯產品受市場青睞

區內新成屋建案有域泰開發推出的「域泰園墅」，採先建後售，主打訴求戶戶有電梯，雖然戶數不多但市場詢問度高。同樣採先建後售的「富源學璽-光藝墅」，總價1700~2100萬的5層樓透天，4月初公開銷售，每周吸引20組來客，預計第三季可交屋。預售案「環北印象」在成屋後銷售表現也不俗，電梯戶已全數完銷，現剩1780萬起的產品，每周依然可以有10組來人。

除前述個案外，區內其他個案如「一方靚」、「畫知己」、「左岸莊園」、「鑫輝昕渼」等案皆已進入銷售尾聲。綜觀整個中正重劃區，透天買盤需求可見，只是區內可供建築素地所剩無幾，近期也無新案推出的消息。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。