爛尾樓變身最高都更案 開價上看8字頭

最高都更案!根據《自由時報》報導，新店寶橋路上有一處荒廢近30年的「爛尾樓」，近日將由合環建設都更，該案耗時逾8年時間整合，在去年2月順利取得權利變換計畫核准，並在去年8月取得建照，該案預計興建地上42層、地下4層，戶數546戶，未來每坪開價70~80萬元，成為新北市最高樓層都更案。

圖/合環建設都更案位於新店寶橋路85巷，改建後將成為新北市最高樓層都更案。翻攝google

｜興建地上42層、地下4層大樓

根據新北市新店區寶強段859地號等45筆土地都市更新事業計畫案，該都更案東臨寶橋路85巷、西接寶橋路73巷、南面寶橋路，基地面積約2837.20坪，鄰近新店家樂福，其中地主便有高達96位、屋主則有35位，預計投入經費將近85億元，更新後價值超過150億元，該案預計興建地上42層、地下4層，戶數546戶，未來每坪開價70~80萬元。

圖/都更後預計興建地上42層、地下4層，共546戶的大樓。翻攝合環建設官網

｜耗時長達八年的時間整合

合環建設機構董事長黃正勝指出，該案在超過25年前，曾由某家建商跟地主達成協議合建，不過，因其中有幾個地主不同意，該建商卻偽造文書向當時的新北市申請建照，順利取得後便拆除地上建物以及開挖地下室，不過，僅挖到地下2層便遭到撤除建照，也讓該案就此成為爛尾樓。

期間原住戶曾求助不少建商，希望能接下該案，不過都無疾而終，最後由合環建設機構透過8年時間整合，總算逐步跟住戶達成協議，然而還有1戶不同意戶，最終將由新北市政府在近期代拆該戶，倘若一切順利，預計6月便能夠動工興建，完工後將成為新北市最高樓層都更案。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。