信義兒福B1-2基地重啟招商 租金門檻調降

國家住都中心5/22舉辦「信義兒福B1-2基地」地上權公辦都更案的招商說明會，歷經去年底招商失利之後，今年捲土重來，將降低首期土地租金並延長權利金繳付期程，且可做為銀髮住宅、月子中心或醫美產業。

｜降低首期土地租金並延長權利金繳付期程

「兒福B1-2基地」位於忠孝東路五段275巷以東、虎林街120巷以南、松信路以西所圍之街廓，基地面積2,717平方公尺，採設定地上權方式辦理招商，為北市信義區近期少數可興建住宅的招商案，去年因無人投標而宣布流標，今年重啟招商將降低申請人門檻、得以協力廠商資格認定，也降低首期土地租金並延長權利金繳付期程，減輕實施者之壓力，預估可興建地上13層、地下2層之建物。

圖/「兒福B1-2基地」5/22舉辦說明會。翻攝自住都中心官網

國家住都中心執行長張溫德指出，因應信義區兒福基地鄰近區域高齡化趨勢，希望透過B1-2基地打造長期經營的服務型住宅，例如：銀髮住宅、坐月子中心等，引導潛在產業進駐，逐步發展全齡生活圈，不僅配合中央「將扶老扶幼及居住正義的社會安全網織得更綿密」的目標，也同時帶動周邊都市更新及產業再生。

招商說明會中，與會者對於應規劃不小於允建容積率30%樓地板作為1房、2房型態之出租住宅及150坪公益設施空間提出詢問，國家住都中心表示，出租住宅並非社會住宅，是因應高齡、高房價所規劃，期待以出租住宅的方式提供不同族群入住此地區的機會，例如在服務型出租住宅中，整合零售、醫療保健服務或其他相關服務，公益設施回饋項目也可搭配經營產品需求進行整體規劃。

圖/「兒福B1-2基地」今年重啟招商。翻攝自住都中心官網

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。