中和廟美段都更 30年老宅改建19層大樓

都更衝衝衝！新北中和區廟美段簡易都更案24日舉辦動土典禮，原本8棟屋齡逾30年的老舊建築物，將重建為1棟19樓高、總計100戶的集合住宅，新北市都更處表示，目前新北市簡易都更自2013年推動後，至今已核准26件申請案、5件已完工。

｜將打造為地上19層、地下4層住宅

中和區廟美段簡易都更案位於新北市中和區中山路二段與廟美街交叉路口處的基地，土地面積約為245.1坪，土地使用部分為商業區、部分為住宅區，此處原本有8棟2層樓高、屋齡超過30年的老舊建物，整併重建後將打造為1棟地上19層、地下4層的店鋪、集合住宅，除了改善周邊整體環境外，基地臨路側也將留設4公尺的人行步道，提供民眾通行。

都更處表示，除了一般多數決定同意依循的都市更新條例外，針對已整合完成的社區，市府也提供簡便、獎勵明確的重建途徑，包含簡易都更、危老重建、防災都更等方式，讓結構有安全疑慮及上下樓梯不便的老屋快速完成重建。

圖/中和區廟美段簡易都更案24日舉行動土典禮。翻攝自新北市政府官網

目前簡易都更自2013年起推動後，已經核定26件申請案件，其中有5件已經完工，根據591新建案市調表示，近期中和地區新案不多，平均開價約55萬以上，與疫情前相比，來客人數則持平約16~18組，鄰近中和區廟美段簡易都更案的新案有「玖原君喜」，主打1+1房(17坪) 、 2+1房(27坪)，每坪開價56~59萬；「旭泰城光」則規劃2房(26.75坪)，兩案均持續穩定去化，銷售倒數個位數。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。