為吸引買盤進場 力麒:這新建案讓利1成

圖/力麒建設表示，新莊區的「家家富富」在價格上下修一成，加速去化速度。

力麒建設今(12)日舉辦股東會，根據「ETtoday」報導，董事長郭淑珍表示，新建餘屋及待售中古屋造成房市超額供給，加上少子化、高齡化，讓利是觸動買盤進場的關鍵，並且未來其他的新案規劃，盡量會以30、40坪較好去化的產品為主，另外力麒2019年全年合併營收78.2億元；歸屬於母公司稅後盈餘為8.2億元，每股純益1.12元，會中通過發放每股0.6元的現金股利。

｜「家家富富」價格下修一成

郭淑珍表示，今年還會將手上餘屋陸續去化，包括成屋「力麒賦御」2戶、「力麒麒御」2戶、「家家富富」100戶案量共32億元、「力麒御品」可售剩2成、及預售「天母西路案」目前已潛銷中，該案將規劃每坪140萬元，坪數90多坪的豪宅型產品，全年推案量體達123億元。

新莊區的「家家富富」推案上規劃50、70坪產品，但也造成去化速度較慢，所以在價格上有下修1成，從原本每坪47萬元，調降至每坪43萬元，對於未來其他的新案規劃，盡量會以30、40坪較好去化的產品為主。

｜讓利是觸動買盤進場的關鍵

郭淑珍認為，隨著台灣疫情逐漸受到控制，原本觀望的買盤將逐漸回流，預計下半年房市價格將持穩，另外觀察5月的建案來人量跟疫情嚴峻時比起來，增加1倍之多，買氣明顯回升。

而台中南屯建功段2905坪土地，因距離台北較遠管理不易，所以去年以18.25億元出售，獲利6億多元，展望2020年，新建餘屋的成長與待售中古屋數量，造成房市超額供給，加上少子化、高齡化及人口紅利即將消失，讓利仍是觸動買盤進場的關鍵，潛在買方以首購及換屋等剛性需求為主。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。