小宅搶進奇岩重劃區 總價1688萬起

圖/近期出小坪的「亞果A.dear」，推出廣告戶2房28坪1688萬元起。

台北市北投區的奇岩重劃區，為北台灣唯一生態重劃區，早期建案多以大坪數為主，建案總價高，整體銷售平淡，近期推出少有的中小坪產品，並打出總價1688萬元起，吸引不少周邊區域客詢問。

｜北市純住用地 區域限高居住舒適

北投區的奇岩重劃區規劃純住用地，面積約16公頃，綠覆率高達60%，區域以生態公園為主軸，有4座主題公園、3座生態池，加上建案樓高限制至多32米，低密度開發，整體居住環境舒適；周邊機能為捷運奇岩站的小商圈與北投傳統市場，車程大約5-10分鐘，採買尚屬便利。

｜大坪數餘屋去化　主打景觀第一排

奇岩重劃區內多為大坪數餘屋去化，各建案皆主打不同的特色產品，如主打戶戶公園景觀的「水美奇岩」，規劃85、92坪雙主臥產品共28戶住家，銷售狀況6成，開價為區域較高，每坪85萬元。

另外，位於奇岩公園第一排「長虹天蔚」，距離捷運奇岩站約300米，主力格局為3房46坪；另外，已成立管委會的「宏盛得意山莊-微風館」，3房產品已售罄，主力格局為2房35、43坪，兩建案的銷售狀況約6-7成，區域成交區間大約為每坪68~72萬元。

另在第二季公開，上市建商潤泰集團興建的「潤泰奇岩」，為台北市銀牌綠建築標章，因擁有品牌優勢與生態湖景公園第一排，規劃獨棟純住宅大樓，主力格局為4房58~87坪，目前銷售3成5。

｜奇岩小坪產品吸睛 1688萬搶住高優質環境

第二季進場的還有重劃區少見的小坪數產品，其中位於三合街一段的「裸心．聽澗」，由暉騰建設投資興建，規劃獨棟52戶純住宅大樓，格局為2房21~32坪、3房42坪，開價每坪72~85萬元；二期「裸心．納景」規劃大坪數產品，預計10月公開。

另外，位於公館路的「亞果A.dear」，由富璟建設投資興建，主打採用Alfa safe柱中柱系統工法，規劃地上9層/地下3層的34戶住家，格局為單層4戶2房28坪、3房40坪，目前打出廣告戶2房28坪1688萬元起，吸引北投在地二代置產，週來客約15~20組。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。