陸人來台買房不得出租 官方:違規就標售

近年來中國大陸地區人民來台取得不動產案件數逐年增加，然而有地方政府稽查時卻發現，有中國人士取得不動產後將房子出租，未依申請目的使用，已違反法令，因此政府依法報請廢止許可，若當事人限期於1年內移轉，如屆期仍未移轉，市府將對不動產逕為標售。

｜陸人置產 有「543」條款

根據內政部2002年訂定《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》，不論陸人或陸資法人取得不動產，均須依規定向各縣市政府提出申請，並經內政部許可，而根據統計，截至今年第1季，內政部列管已許可的案件數為597件，台中市佔89件，佔陸人來台買房比例約15％。

圖/近年來中國大陸地區人民來台取得不動產案件數逐年增加。翻攝自台中市府地政局官網

台中市地政局表示，陸人在台置產貸款不得超過5成、來台居留不得超過4個月、登記完畢後滿3年才可移轉過戶的「543」條款規定，使用上僅能自用，不得出租或供非住宅使用，且每人限單獨取得1戶。

地政局長吳存金強調，一旦稽查發現有與核准用途使用情形不符情形，市府將制止並廢止其許可，同時通知當事人限期於1年內移轉，如屆期仍未移轉，市府將對不動產逕為標售，呼籲在台中置產的大陸地區人民及陸資法人，應確實遵守相關規定，以免損及自身權益。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。