加速開發 小港高坪特定區解除山坡地管制

圖/山坡地開發利用行為受到水土保持法管制，不過日後小港高坪特定區將解禁。

為促進土地合理利用並帶動區域整體發展，根據《自由時報》報導，高雄市政府準備將小港高坪特定區，預計劃出大坪、坪頂及山明里山坡地範圍共211公頃（約63.8萬坪）土地。市府水利局指出，原管制山坡地劃出後，開發利用行為將不再受《水土保持法》管制，無需擬具水土保持計畫，且免繳山坡地開發利用回饋金，可讓開發成本降低，並帶動開發時程加速，山坡地劃出於地方進行公開展示程序後將送行政院審議。

｜降低原本高成本及時程攏長的影響

小港區山坡地劃定，依《高雄市政府山坡地範圍劃定及檢討變更作業要點》劃入794.229公頃土地，範圍內土地依《水土保持法》規定應擬具水土保持計畫送核並繳交高額山坡地開發利用回饋金才得進行開發利用，其中造成已完成區段徵收的高坪特定區建築開發成本提高約3成，及水土保持計畫審查程序攏長延宕時程等影響最大。

水利局表示，高坪特定區已完成整地工程及基礎設施等合法開發行為，地形地貌已和山坡地劃入時採用地圖資有所差異，因此水利局特於今年6月8日修訂《高雄市政府山坡地範圍劃定及檢討變更作業要點》第九點增訂但書，將市地重劃完成整地工程及基礎設施、合法申請之開發行為，或已完成水土保持處理與維護取得證明文件，得依最新版像片基本圖進行坡地分析。

圖/小港高坪特定區劃出範圍。翻攝高雄市政府

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。