百億指標案帶動 大同多案搶進

圖／大同指標案帶動，各區新案湧現。

台北市大同區近期在雙子星開發案帶動下，不少建商看好軸線西移議題，皆紛紛在此推案，其中在百億開發案進場後，各區新案皆同步登場，造成不小的市場話題；由於近期公開的新案地段多在捷運及商圈周邊，開案價格皆在9字頭以上，雖然單價不低，但因多規劃為2~3房小宅產品，壓低總價帶區間，使不少在地換屋買盤出籠，銷售表現皆有不錯成績。

｜雙子星開發帶動 區域推案增

台北市大同區為台灣早期發展區塊，位處北市核心，生活機能完整便利，精華地段位於台北車站及京站時尚廣場周遭，鐵路、捷運、道路交通網絡發達，商圈有迪化街及北車後站，機能發展成熟，近期則在雙子星大樓開發案帶動下，推升老宅都更意願，使得當地推案量明顯增加。

｜百億指標案公開 單價上看9字頭

近期大同區最受矚目的個案即為鄰近雙連捷運站的都更案「宏國大道城」，該案共有4塊基地，合計面積逾2千坪，總銷逾百億以上，為北市少見的大面積開發案，首先銷售的為「宏國大道城-C區」、「宏國大道城-D區」，C區主打套房~2房產品，11~32坪小坪數格局，D區則強調SC鋼骨結構，規劃2~3房28~56坪產品，均價落在90萬/坪，據現場指出目前週來人皆突破百組，主打小坪數的Ｃ區已近完銷，銷售表現不錯。

｜新案遍地開花 都更案湧現

除了上述指標案外，近期大同各區塊皆有新案登場，其中位於迪化街商圈旁的「德璞永樂」，為六德建設與元璞建設合作的都更案，距離捷運北門站僅約450公尺，規劃2~3+1房22~45坪，總計103戶住家、9戶店面，每坪均價落在92萬上下，由於地段位置鄰近台北車站，周邊生活機能豐富，公開4天就銷售達4成，吸引不少在地換屋及幫二代置產的買盤。

另外，民生西路上的「日日禾」近期取得建照，規劃2~3房28-39坪，為64戶純住家社區，主打SC鋼骨結構，亦吸引許多周邊客層詢問。

｜市場供給不斷 推案綿延至年底　

由於北市西區人有不少建設議題，所以不少新案仍看好軸線西移的話題性，正積極籌備中，如保安街「金騰永樂」、承德路二段「中山藝極」、西寧北路「天光之埕」、「宏國大道城」AB區及「民權首富2期」也都將接續在下半年登場，今年度的大同房市可謂相當熱鬧。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。