7月第3周｜新北市新建案一周動態

本周更新的建案遍布新北市各大重點發展區塊，其中房價1~2字頭的淡水區，近年來重劃區、市區推案量不少，磁吸周邊因高房價推移至親民區塊的購屋族，並且祭出優惠付款方案降低購屋族壓力，像是淡海新市鎮的指標案「宏盛海都 2期」推出自備款69萬起，舊市區中山北路三段的「群祥泰」則是有工程期0付款、自備9%方案。

1.汐科1綻(尚未取得建照):由智寶建設投資興建，基地位於汐萬路一段，規劃地上12層，地下2層的住宅大樓，預計推出2房產品，周邊生活環境距離大同路及福德商圈均只需5分鐘內的車程，生活機能多元完善，道路交通近汐止交流道，南往北返相當便利，預計取得建照後公開銷售。

智寶汐科 1 綻預售屋

住家用景觀宅近公園低首付

新北市汐止區汐萬路一段189號

23~25坪 2房 35~39萬/坪

2.湖畔小鎮:由宇大建設有限公司投資興建，基地位於新店區屈尺路216號對面，建築規劃地上四層地下二層有電梯純住家社區，格局規劃為1~3房19~44坪與平面式車位，面湖景溫泉住宅，規劃全齡化公設，預計2020年底完工交屋。

3.黎明翡翠:由家新建設股份有限公司投資興建，基地位於新店區黎明路，基地面積達2060坪規劃6棟地上7層地下3層建築，共有129戶住家與2戶店面，格局規劃1~4房12~46坪，距離安坑輕軌捷運站僅需2分鐘車程，5~6分鐘可抵達安康路商圈，山景住家生活機能方便，預計2020年7月底公開銷售。

4.台灣科技廣場:由德恩建設股份有限公司，基地位於中和橋和街1號，屬乙種工業區，建築規劃地上11層地下3層商業與廠房大樓，格局規劃235~1138坪廠房產品，距離捷運橋和站約30秒車程，緊鄰快速道路與國道三號中和交流道，交通便捷，預計2020年12月完工交屋。

台灣科技廣場新成屋

工商用近公園

新北市中和區橋和路1號

235~1138坪開放格局 49~52萬/坪

5.淺草棧:由欣詮建設投資興建，基地位於後竹圍街，規劃總計41戶的住宅大樓，住宅產品採19~29坪設計，週邊生活機能近自強及三和路所交織的商圈，選擇豐富多元，可足敷日常採買，學區步行至厚德國小及三和國中均在5~10分鐘左右，相當適合具學齡學子的家庭，周邊亦可就近享有多個公園綠地，交通機能上，近三和國中站，車程5分鐘內可上國道1號三重交流道，機能便捷。

6.永雄青水居:由永雄建設投資興建，基地位於新北大道一段、三光街交叉口，採成屋後銷售，規劃總計44戶的住宅大樓，預計推出2~3房產品，週邊近三重行政中樞，生活機能則具備菜寮周邊商圈，生活機能完善，距離捷運新蘆線菜寮及三重兩站均只需要5分鐘左右的車程即可抵達，預計八月公開銷售。

7.三和之星:由建億開發投資興建，基地位於三和路三段147號，採成屋後銷售，規劃總計僅17戶的住宅大樓，產品規劃2~4房，單層雙併設計。週邊生活機能豐富多元，具備多個商圈交織的三和路即可滿足日常採買，生活機能具備厚德及介壽等多個公園綠地，距離學區厚德國小步行即可抵達，交通層面，同樣步行5分鐘可至三重國小、三和國中雙捷運站，車程1分鐘可上國道1號三重交流道，機能相當便捷。

編輯觀點:

新上刊的建案中，有不少是在三重舊市區，三重因距離北市只有一橋之隔，向來都是很多有預算考量的首購族買房熱區，且很多早期發展商圈，生活機能佳，像是在三和路沿線的「淺草棧」、「三和之星」除了商家眾多以後，周邊都還有學校、公園等機能，生活品質不差。

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數據週期：7月13日-7月20日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。