疫情舒緩房市看漲 張金鶚:市場機制失靈

圖/張金鶚認為下半年房市一片看漲，原因在於資訊不清、市場失靈。

房市會漲?根據《自由時報》報導，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚，近日出席「居住正義理想與實踐座談會」時表示，現在疫情趨緩致使房市大熱，原因在於大家都不講清楚資訊、市場機制失靈，以及政府沒有去糾正，才會對於今年下半年房市一片看漲，因此張金鶚認為，房市有沒有熱還是得看有沒有錢，如果錢增多了，熱才有道理。

｜市場失靈導致房價不跌

張金鶚表示，以目前供過於求的市場，基於市場機制，房價應該下跌、不良業者應該退場，但現階段卻沒有出現這些狀況，顯示市場失靈，另外，政府受到少數投資客跟業者等既得利益者的影響與壓力，使得房市無法完全透明化，加上台灣是大市場小政府，政府再怎麼蓋社宅也是有限。

因此張金鶚認為，市場交易應該透明化，尤其現在年輕人靠自己力量買不起房子，即使在他教職退休這個階段，買房子也有很大的壓力，必須賣掉2間才能買第3間給爸爸住的房子，而且第3間還得去抵押貸款，更不用說現在年輕人，否則目前房價已是看回不回。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。