機捷通車房價變化 當初買這現漲近兩成

圖/台灣房屋針對機捷通車後房價變化做調查，顯示沿線房市已站上2字頭。台灣房屋提供

桃園機捷自2017年通車後已3年半，截至2020年5月止，總運量更突破7,624多萬人次，對此台灣房屋調查沿線各站，自2017年到2020年房價漲跌變化，漲幅最大以A18高鐵桃園站漲18.7%奪冠，A22老街溪站漲16.2%居次，A17領航站漲14.0%名列第三，顯示出機捷沿線房市站上2字頭，1字頭房價漸成絕響。

｜高鐵桃園站房價上看3字頭

桃園房價普遍較雙北親民，吸引雙北年輕首購族關注，其中房價漲最多的A18高鐵桃園站，除了高鐵、機捷共構優勢外，區域建設話題持續更是最大話題，刺激單價由25.2萬元追漲至29.9萬元，加上桃園機場、outlet等周邊就業人口，區內的住宅吸引力十足；同樣位於青埔地區的A17領航站，因大園國際高中加持，吸引不少家長置產，周邊房價更從20.7萬元走強升至23.6萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，第二名則為A22老街溪站，主因鄰近SOGO商圈與大同商圈，加上正面老街溪河岸之特殊景觀，又鄰近中壢火車站，人潮、商機洶湧，交通上到青埔高鐵車站也僅需10分鐘，搭乘捷運便能往返雙北，房價也由每坪21萬元上漲至24.4萬元。

｜泰山站房價較周邊區域親民

另外，雙北地區則屬A1台北車站，及A5泰山兩站最搶眼，房價各上漲8.2%、7.7%，對此，優美地產企研室主任林哲緯認為，以台北車站來說，近期中山北路一段和林森北路一帶的電梯大樓、套房產品買氣較旺，也帶動周邊房價成長；而泰山站因近新莊成熟生活圈，但價格又比副都心4字頭房價門檻低，吸引首購族群，且也有塭仔圳重劃區重啟、五股泰山輕軌等議題加持，長線發展性相當可期。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。