平均兩周賣一戶 這區豪宅身價高又搶手
圖/位信義路五段的中古豪宅「冠德遠見」,近期出現2筆成交資料。翻攝google
最新實價揭露顯示,信義路五段豪宅「冠德遠見」2筆成交資料,一筆為19樓戶177.24坪以2億1958萬元售出,單價140.1萬元,另一筆17樓戶101.75坪賣出價格為1億1700萬元,拆算單價約為144.4萬元,根據台灣房屋集團表示,統計信義區今年揭露至5月,已有11筆億元豪宅成交,幾乎等於每2周就賣1間豪宅,總銷超過21.5億元,而大安區雖然有12筆億元豪宅交易,不過總銷僅14.8億元,略遜一籌!
|中古豪宅市場貼近行情
「冠德遠見」位於信義計畫區信義路五段,屋齡已有12年,實價登錄以來單價最高的是2013年交易的14樓戶,單價達175萬元,不過隨著房市轉向,近年揭露最新的交易為25樓戶,單價約155萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義區豪宅市場選擇性多,近年中古豪宅市場少有追高的趨勢,「冠德遠見」高樓層行情單坪約150~160萬元之間,低樓層則是單坪120~130萬元左右,中高樓層則約單坪140~145萬元左右,算是相當貼近近年的行情,而對照17樓戶的成交價格,19樓的買家不僅樓層高,成交單價又略低,新買家算是幸運買到寶。
|「寶徠花園廣場」成交量最多
不過,綜觀今年信義區豪宅成交狀況,成交量最多的是「寶徠花園廣場」,101特許加盟店店東向秦毅指出,「寶徠花園廣場」有不少屋主是傳產企業主,因前總統陳水扁也曾是住戶,是知名的名人社區,過去最高價為19樓戶,於2013年的交易單價193萬元,而近一年社區行情單價大約落在150~160萬元之間。
張旭嵐表示,信義區受惠於計畫區的整體規劃,國際商辦和百貨集中,近年已取代東區商圈,含金量飆高,不少新興豪宅包括「琢白」和「冠德信義」等,都成了超強吸鈔機,商辦都更豪宅「聯合大於」也是去年信義區交易王。
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。