房價鬆動了? 最新官方資料北市住宅價格走跌

圖/4月由於疫情危急也使得房市議價空間放大，房價因此出現下修。

台北市政府今(14)日公布最新一期實價登錄交易件數，2020年4月台北市交易件數共1,021件，月減2.95%，交易總額為243.50億元，月減2.13%；住宅價格指數103.28，較3月下降0.58%，根據《經濟日報》報導，住商不動產企研室經理徐佳馨對此分析，由於4月疫情危急，交易量雖未縮減，但議價空間放大，房價因此出現下修。

｜四月住宅價格皆下跌

2020年4月台北市住宅價格指數103.28，較3月103.88下降0.58%，較去年同期103.30微降0.02%；標準住宅總價1,636萬元，標準住宅單價每坪52.11萬元，其中大樓住宅價格指數104.13，較3月微降0.03%；公寓住宅價格指數99.83，較3月下降0.89%；小宅住宅價格指數101.31，較3月0.79%。4月台北市住宅月、季線走跌，半年線漲幅趨緩；大樓、小宅月線轉跌，季線、半年線續揚；公寓月、季、半年線同步下跌。

｜五月後房市買氣回升

更進一步分析，2020年第1季台北市12行政區季指數，相較上季有6行政區上漲，6行政區下跌，漲幅最高為南港區1.98%，跌幅最深為大同區1.81%；相較去年同期有9行政區上漲，3行政區下跌，漲幅最高為中山區5.88%，跌幅最深為士林區2.50%。

對此，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，4月疫情危急，交易量雖未縮減，但屋主心態轉弱，議價空間放大，房價因此出現下修，不過修正並不多，5月起房市買氣即回升，6月更明顯，預料官方5月價格即會反應。

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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。