台商回流推升工業地產需求 桃園交易最多

圖/台商回流推升工業地產需求，經統計顯示又以桃園工業地交易件數占最大宗。

全球疫情嚴峻，台商持續回流，也推升工業地產需求，根據《自由時報》報導，信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易，2018年至2020年7月工業地產累計交易件數，以桃園占為最大宗，其中又以中壢區交易件數最為熱絡，近5年工業土地行情也從每坪25萬元上漲近30萬元。

｜桃園的土地與廠辦需求強烈

信義全球資產公司總經理柯宏安表示，中美貿易戰加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移，多家電子科技大廠已陸續回台擴廠，除了台達電從2018年大舉回台投資，已在中壢工業區投資46億元購入2筆廠房及1筆土地外，伺服器機殼廠晟銘電也以4.1億元買下中壢工業區廠房，就是為了分散生產鏈，因此將部分產能遷回台灣擴廠生產。

從上市櫃法人大型交易統計，桃園工業地產從2018年開始，已連續2年為各縣市交易件數第一，廠商在台設廠需求殷切，帶動整體工業地產交易熱絡，觀察實價登錄中壢工業區土地平均行情變化，從2015年每坪近25萬元，到2020年每坪已逼近30萬元，除土地外，廠辦需求也強勁。

｜吸引歐美廠商遷移供應鏈

台灣防疫的實力帶動一波台商產業回流，亦吸引歐美國際大廠開始考慮遷移供應鏈，但工業地產交易所涉專業度高，包括找點、個案與設廠條件等評估，除地政機關，還有中央法規以及各編定工業區機關的規範，目前信義全球資產服務的客戶中，即有不少有訂單在手、擴廠需求的買方正積極尋地，因此也特別在桃園設立營業據點，深入當地，直接協助需求廠商，有效促進交易效率。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。