399萬買兩房+車位 這裡有夠殺！

圖/蘇澳地區推案偏向透天型產品,在地客詢問度高

│蘇花改通車議題　推案著重交通便利性

蘇澳鎮位於宜蘭縣東南方，區內因有蘇澳漁港帶來不少人潮及觀光商機，自國道五號通車後，改善位於終點端蘇澳鎮的交通條件，今年亦有蘇花改通車議題，因此目前推案多集中於交通機能周邊，主要以馬賽地區及龍德工業區為兩大推案區塊。

│2房399萬含車位 來人詢問度高

蘇澳鎮傳統傾向透天市場，但在總價考量的情況下，近期開始有建商轉向公寓華廈格局，其中在馬賽地區由三釱開發投資興建的「夢想家17-容邑」，規劃2~3房27.4-29.99坪，6棟雙併格局總計48戶，近期推出2房27.4坪總價399萬起(含汽車位+機車位)，由於總價在400萬內，吸引不少在地客上門詢問。

│低總透天銷售穩 600萬內可成交

透天部分近期也有不少供給進場，在地建商悅禾、悅園建設推出的「新桂冠」、「桂冠賞」規劃49-67坪格局，其中「新桂冠」目前已取得使照，目前主推臨路的店面透天，銷售倒數6戶，「桂冠賞」則於近期動工，總價688萬起。

龍德工業區則有人文首富建設的大型開發案「人文首富(龍德區）」，規劃47-50坪，總價578-678萬左右，因總價僅600萬內，符合當地工業區上班族及周邊換屋客需求，目前已有多期產品交屋。

│交通改善＋銷況穩定 建商推案不停歇

由於今年有蘇花改通車議題，加上低總價策略奏效，目前還有多個建案即將推出，如悅誠建設「富悅」、前鋒集團大衛建設「開心別墅」、「圓滿」系列第二期…等，供給量相當穩定，下半年推案可望再爆發。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。