營建業景氣創9年新高 房價緩升不跌

圖/房產明顯成為投資避險首選，預料未來半年房市有機會出現「價緩升、量擴張」的格局。

疫情大解放，房市到底有多夯!根據《工商時報》報導，台灣經濟研究院今(25)日公布不動產業和營造業的7月營建業營業氣候測驗點為108.43點，是今年來連續3個月走升，景氣衝刺力道十分驚人，7月甚至達到2011年7月以來的新高記錄，房產明顯已成為投資避險標的首選，預料未來半年房市有機會出現「價緩升、量擴張」的格局。

｜疫情後遞延性回流買盤

營建業景氣飆新高，台灣經濟研究院研究員劉佩真分析，除了營造業下半年進入趕工潮，政府公共工程預算消耗，房屋開發案進入動工期，更多是不動產業近期熱絡，7月六都建物買賣移轉件數月增率19.3％，大幅增加，來自疫情過後遞延性的回流買盤，建構在部分剛性、長期置產型的需求，反映當月景氣持續好轉的態勢。

｜房產明顯為投資避險首選

對此，台灣經濟研究院長張建一也表示，無殼蝸牛期待房價下跌，但就是不跌，因為房貸利率已處於歷史新低、市場上具豐沛的資金水位，更何況不動產是現階段安全穩健的資產配置選擇，加上台商回流、香港人來台置產，也是房市今年第3季以來熱絡的因素之一，房產明顯已成為投資避險標的首選，預料未來半年房市有機會出現「價緩升、量擴張」的格局，但仍須留意不確定因素壓制房市景氣上升幅度的情況。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。