地價稅自用住宅優惠稅率 申請至9/22

沒申請自用住宅，地價稅差超多！近年來政府力推輕稅政策，但有些稅必須先自行提出申請，才能適用於減稅方案。一年一度的地價稅將於11/1開徵，民眾若要適用2‰的自用住宅稅率，就必須在9/22前向稅捐稽徵處提出申請，若逾期申請的話，就得等到次一年度才能適用。

｜地價稅自用住宅稅率2‰

今年度地價稅將於11/1開徵，如土地符合自用住宅用地規定，卻還未申請適用優惠稅率課徵地價稅，就必須在9/22前提出申請，新北市稅捐處表示，經稽徵機關審核符合規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，如未申請則以一般用地稅率10‰~55‰之累進稅率核課，兩者相差至少4倍。

而適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件，缺一不可。包括房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記；房屋沒有出租或營業情形的住宅用地；土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限；都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。

圖/地價稅將於11/1開徵，但要適用2‰自用住宅稅率，就必須在9/22前提出申請。

依規定，土地所有權人適用自用住宅2‰的優惠稅率，須於地價稅開徵前40日、9/22前提出申請，逾期申請須待次年才可適用。如果民眾得將戶籍遷出該自用住宅時，至少須保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在該原戶籍內，始可繼續適用自用住宅用地稅率。若全戶遷出，縱有居住之事實，亦不符合自用住宅用地稅率要件，應於30日內向稅捐稽徵機關申報改課，以免經查獲而遭補稅及處罰。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。